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LOCALIZAÇÃO DO TERRENO

DIAGRAMA DE ORGANIZAÇÃO

O complexo hibrido é dividido em duas torres, nas quais respeitam e interagem com o entorno e tem como objetivo valoriza-la. Torre A sendo de habitação e torre B contendo um complexo de escritório.  

R. Dr.Aristídes

Campos.

 A distribuição de atividades e função levou totalmente em consideração a sua localização e o fluxo que potencialmente poderia ser criado ali. O hibrido terá uma mesclagem de varias atividades, comércios e espaços abertos com vegetação para promover o fluxo e permanência do usuário no local.

Av. Mal. Mascarenhasde Moraes

USO E OCUPAÇÃO

O edificio de habitação (Torre A) é mais próximo a praça princesa isabel, contem uma vista das duas maiores visuais naturais (baía e praça) podendo assim potencialmente influenciar o usuário a participar das atividades da praça. Por meio da abertura no térreo o usuario tem uma relação direta Edifício x Comercio x Entorno. O comercio e atividades no térreo tem como atender e atrair o pedestre. 

1

2

1

2

Torre A

Torre B

3

RESIDÊNCIAL

Apt flat 40m²

Apt 2 qrts 75m²

COMÉRCIO

1

restaurante

2

comércios

ESCRITÓRIO

3

Bar/Lounge

CIRCULAÇÃO

ESCRITÓRIO

2

Café

1

3

1

1

Academia

SERVIÇO

Padaria

3

2

Cinema

1

COMÉRCIO

Torre A

Torre B

O segundo edifício (torre B) sendo o mais alto, terá um complexo de escritórios nos pavimentos mais altos. Escolhemos essa função devido a localização próximo á igreja, que é um produtor de ruídos no período noturno, horários de baixo uso dos escritórios. Na parte do térreo terá comércios variadode cinema à restaurantes e cafés. Podendo também formar uma interação do edifício com a igreja ao lado.

DIAGRAMA DE PERCURSOS

Nortea

CONEXÕES VERTICAIS E HORIZONTAIS

 A 

Torre B 

Torre A 

 A 

PLANTA BAIXA -

1 PAVIMENTO 

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